Pour préparer le budget d'achat d'une maison, il est important de prendre en compte plusieurs éléments clés tels que l'apport personnel, la capacité d'emprunt et les prêts aidés de l'État.
Voici les étapes à suivre pour préparer un budget d'achat immobilier :
Calculer votre apport personnel
Il s'agit de la somme que vous pouvez investir directement dans l'achat de votre maison à Montpellier. Pour cela, il est conseillé de mettre de côté au moins 10% du prix total de l’acquisition. Par exemple, si le bien coûte 200 000 euros, votre apport personnel devrait être d'au moins 20 000 euros.
Calculer votre capacité d'emprunt
Votre capacité d’emprunt dépend de votre situation financière, de votre niveau de revenu, de vos dettes, de vos charges mensuelles et de votre capacité à rembourser un prêt. Vous pouvez utiliser un simulateur en ligne pour avoir une idée du montant que vous pourriez emprunter. Il est aussi judicieux de demander des conseils auprès de votre banquier.
Vérifier les prêts aidés de l'État
Plusieurs dispositifs sont disponibles pour aider les ménages à revenu modeste à financer leur projet. Les conditions d'octroi varient selon les programmes et les régions, il est donc important de vous renseigner auprès de votre banque ou d’une agence immobilière locale pour savoir si vous êtes éligible. Il s’agit par exemple du prêt à taux zéro, du prêt d’accession sociale, du prêt conventionné, etc.
Effectuer une simulation de prêt
Cette étape vous permet d'avoir une idée du coût de votre emprunt, du montant de vos mensualités et de la durée de votre prêt. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt en ligne pour effectuer ces calculs.
En suivant ces conseils cités ci-dessus, vous pourrez préparer un budget d'achat de maison réaliste.
