Lorsque vous réalisez une vente de maison, il est important de choisir un acheteur fiable et solvable pour minimiser les risques de litige et de perte financière. Vous devez ainsi prendre le temps de vérifier plusieurs éléments avant de sélectionner l’offre d’un candidat. Pour viser juste, lisez les conseils dans cette rubrique.
La situation financière de l'acheteur
Tout d’abord, faites le nécessaire pour vérifier la capacité de l'acheteur à payer le prix d'achat immobilier et les frais associés. Pour cela, il est possible de demander des preuves de revenus, des relevés bancaires et une attestation de financement.
L’analyse de l’historique de crédit est également un excellent moyen de savoir la situation financière de l’acquéreur. Assurez-vous qu’il n'a pas de dettes impayées ou de saisies sur salaire. Cette information peut être obtenue auprès des agences de crédit et des registres des saisies.
La source des fonds
Est-ce que le candidat à l’accession à la propriété dispose-t-il de fonds légitimes pour effectuer l'achat de votre maison ? S’il a recours à des sources de financement inhabituelles, comme des transferts internationaux ou des paiements en espèces, ne manquez pas de contrôler leur origine. Pour davantage de sécurité et de fiabilité, nous vous conseillons, à ce stade, de contacter un professionnel, comme un agent immobilier local, pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Il saura vous aider à réussir votre projet de vente de maison à Saint-Martin-de-Londres.
L’identité de l’acquéreur et les vérifications légales
Pour bien vérifier l'identité de l'acheteur, demandez-lui les justificatifs d'identité officiels, comme un passeport ou une carte d'identité nationale, et en vous assurant que les informations correspondent aux documents.
Si vous faites affaire à un acquéreur qui est propriétaire d’un autre bien immobilier, il est important de vérifier s’il n'a pas de contentieux en cours, de saisies ou d'oppositions sur ses biens, en demandant des copies des actes notariés et des attestations de propriété.
